江苏睢宁一乡村社区集体分红成新年俗 万斤猪肉发到户******
(新春走基层)江苏睢宁一乡村社区集体分红成新年俗 万斤猪肉发到户
中新网徐州1月12日电 题 ：江苏睢宁一乡村社区集体分红成新年俗 万斤猪肉发到户
中新网记者 朱志庚
“开门红呀咯好模样，满天锣鼓敲不够……”农历腊月二十 ，江苏睢宁北郊的邱圩新型农民集中居住区张灯结彩，村民载歌载舞过大年。在睢宁县金城街道邱圩社区集体经济收入分红大会现场，邱圩社区拿出30万元为村民准备了猪肉 、莲藕、红薯粉条、春联、口罩等年货 ，全社区1000余户家家可以免费领取到丰富的“分红年货大礼包” 。
分红大会现场 ，村民欢喜领到“分红年货大礼包”。 朱志庚 摄尽管到春节还有10天 ，但是邱圩社区已经开启“过年模式”，氛围浓厚。数百栋二层小别墅贴上红窗花，门前都挂上红灯笼 。在百姓大舞台广场 ，喜庆的音乐声中，社区16个村组的村民代表 ，身着新衣 ，围上红围巾，等待领取“分红年货大礼包” 。舞台上 ，村民自编自演 的跑旱船 、打钱杆、扇子舞等节目更增添浓浓的年味 。
村民载歌载舞庆祝分红 。 朱志庚 摄“这块肉不错，这部分可以切成肉丝炒着吃 ，下面的可以做水煮肉片……”村民围在猪肉边 ，开心地谈笑着。为了保障食品安全 、肉质新鲜 ，邱圩社区从本地一家肉联厂购买10000斤猪肉，现场切割，每户村民可以领到10斤。
“我们过年大礼包除了猪肉之外，还有10斤莲藕、5斤红薯粉条、2副春联 、2包口罩。莲藕 、红薯粉条都是我们村集体合作社种植生产的有机特色农产品 。”邱圩社区党总支书记、居委会主任张成辉介绍 ，2022年，村集体收入达到120万元 ，除去一些办公开支，还有一部分盈余 。经村民代表大会同意 ，社区拿出30万元，首次为村民分红，购置年货。
村民现场领到10斤猪肉 。 朱志庚 摄在分红大会现场 ，获评“最美家庭”称号 的村民代表上台领取荣誉证书 。“好多年没有看到这么有年味 的场景了，如今富起来 的邱圩过年氛围真浓。”邱一洋家庭获评最美家庭 ，77岁 的邱一洋说 ，家里三儿一女 ，都已成家。一大家人都是二层小别墅，生活衣食无忧 。“我这么大岁数 ，还 是头一回领到不要钱的年货 。过年就吃猪肉炖粉条 ，这日子美得很哩 。”
爷孙俩带着“分红年货大礼包”回家 。 朱志庚 摄邱圩社区原 是一个区位较好但产业基础薄弱的社区 ，3773人 、1000余户村民居住在松散凌乱 、基础配套设施缺乏的村庄 。2017年底 ，张成辉到任社区支部书记后 ，多次和社区“两委”商议 ，广泛征求村民与党员代表意见，在金城街道党工委全力支持、指导下 ，进行老旧村庄改造 ，实施邱圩社区农房改善项目。
村民李佳现场直播销售邱圩特色农产品 。 朱志庚 摄“农房改造涉拆16个小组1000户居民 。目前 ，集教育、医疗 、购物、休闲于一体的18万平方米、1100套房屋已建成 ，村民喜搬新家 。”张成辉说，邱圩社区获得“省级特色田园乡村”等称号 ，打造了乡村振兴邱圩样板 。
2017年11月9日，张成辉到任后发现村集体外欠账达140万元。为了摘掉“经济薄弱村” 的帽子，从2017年底 ，社区采取众筹 、入股等渠道完成了200万元 的筹款 ，牵头成立睢宁县志兴集体土地股份专业合作社、徐州半夏农业发展有限公司 、徐州初心物业有限公司 。集体合作社流转土地2197亩，经营藕虾、稻虾共养 、特色红薯等项目，推出了“俺村邱圩”系列特色农产品，比如生态米 、莲藕 、香薯 、荷叶茶、粉丝、干花等 。如今这些产品实现了“线下农超对接、线上平台销售” ，年销售额超过8000万元 ，集体经济收入也增加到目前的100多万元。
藕农举起硕大的莲藕 ，庆祝丰收。 朱志庚 摄张成辉说：“我们下一步的村集体收入目标 是300万元，到时候发放 的过年大礼包东西更多 。我们会把发放分红年货大礼包延续下去，形成我们的新年俗 。”
“欢迎来到俺村邱圩直播间，这是我们邱圩 的土特产 ，生态米 、有机莲藕 、红薯粉条……”在邱圩社区电商中心创客之家 ，主播李佳正在现场直播。李佳介绍 ，自己 是东北人 ，老公是邱圩本地 的 。由于自己富有东北人 的幽默感，因此邱圩社区成立公司后聘用她来做直播销售。这里生态越来越好，她在这里 的收入越来越高。
邱艳虎与挖藕人一块商量春节前莲藕的销售情况。 朱志庚 摄虾耕田家庭农场负责人邱艳虎在村里承包了200亩流转土地，发展藕虾共养。据了解 ，邱艳虎大学毕业后曾在南京工作了9年。2018年 ，他发现家乡变化特别大 ，于 是萌生了回乡创业的想法 。如今，随着经验积累，邱艳虎的家庭农场突破藕虾共养模式，套养了泥鳅 、鱼等 ，农场一年的净利润超过20万元。邱艳虎说 ，临近春节 ，外地客商几乎每天下午都来拉走10000多斤莲藕，装车出口到日本 、韩国 。
宜居宜业和美的邱圩新型农民集中居住区。 朱志庚 摄“新春来临之际，邱圩社区全体村民领到了村党支部领办合作社 、发展村集体经济的红利。下一步 ，我们计划推进金城街道15个社区村级集体经济实现跨越式增长 ，全力推动乡村振兴和美丽乡村建设 的融合发展。”谈及金城街道未来如何发展 ，金城街道党工委负责人邢剑信心满满 。(完)
刚需出手、市场回暖 ，1月北京二手房网签8308套****** 今年1月，北京二手房带看量增加，议价空间缩小，成交加速 。 今年1月 ，随着疫情影响减弱，积压 的购房需求逐渐释放 ，北京二手房市场交易活跃度明显上升 。 根据北京住建委官网数据显示 ，今年1月 ，北京二手房网签8308套，环比下降5.3% 。抛开春节假期网签暂停 的因素 ，1月1日至1月15日，北京二手房网签5152套 ，环比上涨51.6% 。 展望2023年北京二手房市场 ，业内人士表示 ，随着市场逐步回归正轨 ，各方预期逐渐恢复 ，预计一季度北京二手住房市场总体表现或将超去年同期水平 。 看房增多 、议价缩小，刚需购房者出手买婚房 今年1月初 ，李女士和男友经北京链家看中了永泰东里小区一套两居室 。这套小两居非常符合他们对婚房 的期待 ，但业主报价比他们 的预算高出几万元。经过两天考虑，李女士和男友接受了报价，但此时业主涨价3万元。他们放弃了这套房子，也产生了一些紧迫感 ，“现在看房的人多了，房子相对抢手 ，我们担心近期买不到合适 的房子，决定尽早出手”。因此 ，他们赶在春节前定下相邻小区的一套小两居，虽然这套房子部分条件没有前一套房子那么完美，但价格在预算内，他们比较满意 。 这并非个例 。实际上 ，去年底 ，受疫情影响 ，部分购房需求积压 ，今年以来，北京二手房市场活跃度明显提升，购房需求陆续在1月释放 。据北京链家海淀区永泰东里店商圈经理杨靖介绍 ，其门店今年1月份二手房成交量较去年12月有所提升 ，前来咨询 的客户也明显增多 ，带看量翻倍 ，市场呈上升趋势。 闫中文为麦田房产广渠门大区富力城西区的区域经理 ，主要负责富力城小区 。在今年1月份 的购房者中 ，李明(化名)的买房故事，让闫中文印象较为深刻。李明为刚需购房者，不久前下定决心买入首套房 ，他看了很多房源后 ，选中了位于广渠门附近 的一套住宅 ，然而房主有事外出不在北京，双方无法见面洽谈签约 。李明就临时看了片区另一套主推房源 ，虽然该套房源之前不在李明 的考虑范围内，但他还 是选择当天就洽谈签约，不想再拖延了 。 “今年1月份 ，刚需客户和置换客户看房比较多，之前犹豫的客户出价更果断了 ，而之前不愿加价的客户也愿意加价了 。”闫中文表示，今年1月份其门店成交二手房3单 ，相较2022年同期有所上涨 。 “现在客户不管是买房还 是租房，目标都 是比较明确 ，看到合适 的房源，就可以随时去定房。从环比数据来看 ，今年1月份北苑片区内二手房成交量呈明显上升态势。”麦田房产北苑大区润泽西区店长姜德常如是说。 在21世纪不动产首开常青藤店业务经理乔友良看来，市场有成交量 的前提 是要有流量，就是看房。在疫情影响减弱后，不仅看房方便了，看房 的客户也增加了，所以整体市场成交量会较疫情之前有较大提升 。 在新增房源与客源情况方面，乔友良指出，1月新增房源量较之前有所降低，很多可能有计划出售房子的业主也存在观望的心态，或者等过一阵子再作出售的考虑 ，对市场和价格还 是有一个较好的预期 。客源量则较之前出现明显增加 ，整体房价 的议价空间减小，甚至1月份有部分房源在原有底价基础上出现涨价成交 。 甘家口商圈和紫竹院商圈，也是刚需和置换客户需求量较大 的区域，据21世纪不动产诚信增光店M店经理王蕾介绍，1月份客户群体更活跃了 ，片区内二手房市场成交量增加了40%，“明显的感受 是，每个房主都不好谈价了 ，房源议价空间明显降低 。” 1月北京二手房网签8308套 根据北京市住建委官网数据显示，今年1月，北京二手房网签8308套 ，环比下降5.3%。抛开春节假期网签暂停的因素 ，1月1日至1月15日 ，北京二手房网签5152套，环比上涨51.6% 。实际上 ，从2022年12月最后一周开始 ，随着疫情影响减弱 ，积压 的购房需求逐渐释放，二手房交易量已显著增加。 北京链家研究院分析师冷会认为，今年1月份 ，北京二手房整体网签量之所以下降 ，主要有两方面原因：一是春节假期从业人员休假，网签业务部分暂停；二 是网签数据相对滞后 ，无法及时反映实际市场情况 。从主要经纪机构成交情况看 ，今年1月上半月二手住房市场恢复态势显著 ，下半月受春节假期影响成交节奏放缓 ，今年1月整体交易规模与去年春节月份(2022年2月)基本持平 。 在价格方面 ，冷会表示 ，今年1月，北京中心城区成交占比显著提升 ，进而导致全市成交均价结构性上涨 。据北京链家研究院统计数据显示，今年1月北京二手住房成交均价同环比均有小幅上涨，而从各区情况来看，多数城区价格走势平稳 ，价格波动幅度处于合理运行区间。 另据麦田房产监测显示 ，今年1月份全市(麦田覆盖楼盘)二手房挂牌均价和2022年12月相比持平 ，最近一年挂牌价呈现波动上升趋势，今年1月二手房挂牌价同比上涨3.24% 。 值得一提 的 是 ，因疫情积压 的购房需求开始释放，市场升温明显。麦田房产数据显示，今年1月前两周，带看量环比之前两周上涨55.7% ，和去年春节前同一时间段相比，上涨14.9%。随着成交加速 ，二手房挂牌房源量也开始下降 ，1月第二周(1月9日-1月15日) 麦田在售房源总量环比上周下降0.1%。 业内：预计2月份北京二手房成交量有所上升 那么 ，接下来 的北京二手房市场 ，将呈现怎样 的发展态势呢？ 对此，乔友良表示 ，从近两年市场整体数据来看，春节后整体 的市场成交量都比较大 ，再加上疫情消退和一些利好政策的加持，预计2月份北京二手房成交量会有所上升 。1月底、2月初，很大部分购房者属于看房选房阶段 ，预计在2月中旬左右会出现一个成交小高峰。 在采访中，不少经纪人也看好接下来 的二手房市场走势 ，认为随着购房者陆续回京，2月将持续释放去年年底积压 的购房需求，二手房成交量会继续上升，成交价格也将小幅上涨 。 麦田分析师指出 ，今年1月北京二手房市场的热度和去年12月相比，客户入市意愿明显加强。随着带看量的上升，已经有部分房主出现惜售苗头，当前市场优质房源的去化速度明显变快。预计2月、3月份随着成交进一步升温 ，二手房议价空间将进一步减小。 “随着市场逐步回归正轨，各方预期逐渐恢复 ，预计今年一季度北京二手住房市场总体表现或将超去年同期水平 。”冷会如是说。 快三彩票地图 |
